売りたい理由も買いたい理由も・・
こんばんは(^^)
しずちゃんです(笑)
本日も、朝からご案内や受託が続き、
感謝の一日です\(^o^)/
なかなか、忙しすぎて、
細やかな対応ができていたかなと、
ちょっと振り返り・・(^_^;)
売物件を扱う中で
同じ一つの物件を扱うにしても、
仲介する業者として、
いろいろなお客様の要望を
理解できることが必要になると思います。
〈売る側〉
・収益を得た以降、別なものを買うために売る
・安くてもよいので、とにかく早く売ってほしい
・急がないけど、持っていると維持費がかかるから売りたい
・この金額より下げるなら無理に売らなくていい
・せっかく親が残していった財産、少しでも高く売りたい
〈買う側〉
・自分で住むために家が欲しい
・大家として収益物件を持ちたい
・いい物件を安く買いたい
・売出してないけど、この土地を安く売ってほしい
・場所がいいけど、家が大きすぎる
・場所も家もいいけど、予算オーバー
本当にいろいろな状況、そして希望があります。
そんな中、
最近、道外の方からの収益物件としての
戸建ての問い合わせが多いな~と、
ちょっと驚いております。
ありがたいお話しですm(_ _)m
結構お電話できかれるのが、
購入した以降は、賃貸物件として
すぐお客さんが決まるのか??
う~ん・・
それは場所・物件・リフォーム内容・家賃によって
決めやすいものと、決めにくいものがあります(^_^;)
『利便のいい場所で、リフォームして綺麗ないい家を安く貸すなら
すぐ決まりますが・・(笑)』
(^_^;)
結局利便がいいと土地が高いのですが(^_^;)
たくさんある物件の中から、
お客さまに選んでもらうため、
いいものを安く買う、
日頃からの物件吟味と即決できる勇気も
必要かもしれませんね。
このまま書いていくと深みにハマっていきそう・・(笑)
ということで、
今日も忙しかったです(笑)