今日は賃貸です！開業しませんか？居酒屋向けの店舗です～(*^。^*)
みなさんこんにちは！
今日は、賃貸です！
先日引き受けました元日本料理屋として営業していた店舗です。
こんな感じです！
すぐ営業できますよ(*^。^*)
お問い合わせはうめちゃんまで！
では
売りたい理由も買いたい理由も・・
こんばんは(^^)
しずちゃんです（笑）
本日も、朝からご案内や受託が続き、
感謝の一日です＼(^o^)／
なかなか、忙しすぎて、
細やかな対応ができていたかなと、
ちょっと振り返り・・(^_^;)
売物件を扱う中で
同じ一つの物件を扱うにしても、
仲介する業者として、
いろいろなお客様の要望を
理解できることが必要になると思います。
〈売る側〉
・収益を得た以降、別なものを買うために売る
・安くてもよいので、とにかく早く売ってほしい
・急がないけど、持っていると維持費がかかるから売りたい
・この金額より下げるなら無理に売らなくていい
・せっかく親が残していった財産、少しでも高く売りたい
〈買う側〉
・自分で住むために家が欲しい
・大家として収益物件を持ちたい
・いい物件を安く買いたい
・売出してないけど、この土地を安く売ってほしい
・場所がいいけど、家が大きすぎる
・場所も家もいいけど、予算オーバー
本当にいろいろな状況、そして希望があります。
そんな中、
最近、道外の方からの収益物件としての
戸建ての問い合わせが多いな～と、
ちょっと驚いております。
ありがたいお話しですm(_ _)m
結構お電話できかれるのが、
購入した以降は、賃貸物件として
すぐお客さんが決まるのか？？
う～ん・・
それは場所・物件・リフォーム内容・家賃によって
決めやすいものと、決めにくいものがあります(^_^;)
『利便のいい場所で、リフォームして綺麗ないい家を安く貸すなら
すぐ決まりますが・・（笑）』
(^_^;)
結局利便がいいと土地が高いのですが(^_^;)
たくさんある物件の中から、
お客さまに選んでもらうため、
いいものを安く買う、
日頃からの物件吟味と即決できる勇気も
必要かもしれませんね。
このまま書いていくと深みにハマっていきそう・・（笑）
ということで、
今日も忙しかったです（笑）
いやな季節がやってくる(~_~;)だけどシーズン前に水道管破裂の巻
寒くなってきました(~_~;)
とってもいやですが仕方ないです(-_-;)
先日受託した中古物件
汚れがひどかったので美装屋さんで清掃を依頼したんですが・・・
お約束の
水道管破裂(~_~;) シーズン前なんで前からのもんだと思います(~_~;)
売家には最近付きものです(~_~;)水道管よわい・・・釧路は凍る・・・(~_~;)
銅管は錆びなくていいんですが弱い・・・
鋼管は錆びて穴空くけど強い・・・
最近の家なら少しずつポリエステル素材にはなってきたようですが、、、
中古住宅には無縁です。
凍る前に全部見てこないとなぁ・・・
いやな季節になりますが頑張ります！
では
今日は新築APの地鎮祭。そして寿退社した社員の結婚式に参加の巻(*^^)v
みなさんこんにちは！
今日の雨は余計でした(T_T)
本日朝より、何時も大変御世話になっておりますオーナー様の新築APの地鎮祭。
天気も悪く寒かったですが無事に終えました。事故なく最高の物件が出来ることを心より祈っております！
そしてオーナー！沢山のおもてなし本当にありがとうございました！
その後、元従業員の結婚式です！昼間の結婚式は久しぶりの参加です。
総動員数400名は超えていると思います！すごい人でした(^^ゞ
とても幸せそうな2人。そしてその仲間たちの祝福に圧倒され熱気がすごかったです。
必ず幸せな家庭を気付いてほしい！とおじさんはほほ笑んでおりました。
その最後の新婦（ま〇みちゃん）からの両親に向けた手紙には泣かされました。同じ女の子をもつ父親として。俺はきっと耐えられないと勝手にリンクしてました(T_T)
しっかりとした内容の手紙には完全にノックアウトです。ご両親は本当に大切に手塩にかけ育ててきたんだと・・・
だから、絶対に幸せになってほしいです。
今日は感動をありがとう！
とても良い一日でした(*^。^*)
この荒波の時代を2人で力を合わせて頑張るんだぞ！
では明日も元気に笑顔で！
